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Maison à vendre 6 pièces - 108,24 m2 COUERON - 44

Ref : 39386

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

COUËRON. Century 21 Nantes Longchamp propose à la vente une charmante maison avec vie de plain-pied.

Avec ses 5 chambres, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou pour aménager des bureaux à domicile. Le salon et la cuisine fonctionnelle sont parfaits pour recevoir vos proches.

Cette maison est habitable sans travaux et bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C). L'eau chaude est alimentée par un ballon électrique de 2024 et le chauffage est partagé entre les convecteurs électriques et le poêle à bois.

Située à seulement 3 minutes à pied de la gare de Couëron et des arrêts de bus (ligne 91), vous profiterez d'un accès aisé aux transports en commun. Les commerces de proximité tels que Carrefour Market et Super U sont facilement accessibles, tout comme les écoles Saint-Symphorien, Charlotte Divet et Marcel Gouzil, toutes à moins de 10 minutes à pied.

Les nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité vous offriront une vie de quartier agréable. Pour vos moments de détente, le Parc du Château du Pé et le Square des Martinets sont à quelques minutes en voiture.

Couëron est une ville séduisante de part ses multiples écoles, transports, commerces, services publics, restaurants, associations sportives, mais aussi part sa proximité de Nantes (moins de 20 minutes en voitures de Gare Maritime) et sa facilitée d'accès au Sud Loire grâce au Bac de Loire (bateau transportant les véhicules et les piétons) permettant de rejoindre Le Pellerin en 3 minutes !

N'attendez plus, cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !

Vue globale

  • Surface totale : 108,2 m2
  • Surface habitable : 108,2 m2
  • Surface terrain : 484 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon-séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballon d'eau chaude de 2024
  • Taxe foncière : 1227 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

Afficher le téléphone
02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,8/10

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