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Maison à vendre 5 pièces - 96,55 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22429

235 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 96,55 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

CLERMONT FERRAND

Découvrez de toute urgence cette maison unique dans le quartier très recherché de MARCOMBES.

Cette maison ancienne avec cachet offre un agencement original imaginé par l'architecte Bouyon.

Vous allez adorer ses volumes généreux et son jardin intimiste.

Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et accès direct sur extérieur, de trois chambres confortables, d'un espace mezzanine idéal pour installer son bureau ou un espace détente, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un vaste sous-sol avec garage vient compléter la vente de ce bien coup de cœur.
Venez vite visiter cette maison pour apprécier pleinement son potentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour ouvert sur cuisine (31 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • mezzanine (9,2 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Espace verts

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 49 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Crépi
  • Mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1564 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)633141kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 141

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500,0 € et 4770,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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