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Maison à vendre 4 pièces - 89,16 m2 LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46

Ref : 2157

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 89,16 m2 - Les Quatre Routes Du Lot - 46 - MIDI-PYRENEES
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Description

Au cœur du village à l'écart de la rue principale, cette maison propose deux logements. Au rez de chaussée un espace de 3 pièces d'une surface de 43.5 m², actuellement à usage professionnel, peut facilement devenir un appartement de plain-pied. Il dispose du chauffage au sol, climatisation et double vitrage. Connecté à la fibre.
A l'étage, avec un accès indépendant, se trouve un appartement de 45.7 m² avec deux chambres, séjour/cuisine et salle d'eau. Quelques rafraichissements sont à prévoir, chauffage électrique et simple vitrage.
Proche des commodités : la gare à 100 mètres, les commerces tels que Canopy et Carrefour Contact à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs écoles à proximité.
Vous pourrez vivre sur place et avoir un revenu locatif ou faire un investissement locatif.
Une opportunité à ne pas manquer !

Vue globale

  • Surface totale : 89,2 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Surface terrain : 75 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Pièce (18,5 m2)
    • Pièce (13,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine/Séjour (13 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1027 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 14/02/2024

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

Afficher le téléphone
05 65 41 64 47
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Achat Vente
9,5/10

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