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Maison à vendre 3 pièces - 108 m² ALLIGNY COSNE - 58

Ref : 17619

40 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 108 m2 - Alligny Cosne - 58 - BOURGOGNE

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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée au cœur d'ALLIGNY COSNE (58200), offrant un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. Située dans un cadre paisible, cette propriété promet une vie sereine avec son jardin de 500 m² sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en plein air.

La maison se distingue par son grand séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine, promettant des espaces de vie accueillants et conviviaux. Avec une chambre, un bureau, une salle de bains, et un salon, elle offre un cadre de vie confortable. Le grand garage avec fosse et la chaufferie ajoutent une commodité incontestable, tandis que le toit terrasse ouvre sur une pièce supplémentaire et un grenier de 40 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

La dépendance de 40 m² représente un potentiel d'expansion ou de création d'un espace indépendant selon vos besoins.

Située à proximité de forêts invitantes pour des escapades nature et a seulement 5 min en voiture de COSNE SUR LOIRE ainsi que de l'accés A77 cette maison allie commodité et tranquillité.

Une opportunité à saisir pour ceux prêts à insuffler une nouvelle vie à ce lieu plein de promesses.

Vue globale

Surface totale : 272,5 m²
Surface habitable : 108 m²
Surface terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8 m²)
- Salon (22 m²)
- Séjour (40 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Bureau (8 m²)
- Pièce (10 m²)
- Grenier (40 m²)
- Garage (60 m²)
- Chaufferie (14,5 m²)
- Dépendance (40 m²)

Équipements

Général

Façade : Crépi ancien
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Angélique lecomte EI, agent commercial (RSAC 910055151)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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