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Maison à vendre 5 pièces - 124,12 m² VAIRES SUR MARNE - 77

Ref : 2832

485 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 124,12 m2 - Vaires Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

VAIRES SUR MARNE - COUP DE COEUR!Proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant pavillon entièrement rénové élevé sur sous-sol total avec un sous bassement en meulière.
Il comprend au rez de jardin une buanderie/chaufferie, un toilette indépendant, deux pièces pouvant faire officie de bureau ou chambres, ainsi qu'un Hammam.
Au rez de chaussée : Un double séjour avec coin salle à manger, cuisine ouverte équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu.
A l'étage vous disposerez de 3 chambres ainsi qu'un toilette indépendant avec rangement sous combles.
La proximité avec les commerces, Carrefour Market à seulement 9 minutes à pied, et les établissements scolaires, tels que l'École Élémentaire des Pêcheurs à 5 minutes, facilite le quotidien. Pour vos moments de détente, le Parc des Pêcheurs est accessible en 8 minutes à pied, promettant de belles balades en famille.

Côté transport, la ligne de bus 2 à Paul Algis, à 6 minutes à pied, assure une connexion aisée avec les environs.

Vue globale

Surface totale : 152,9 m²
Surface habitable : 124,1 m²
Surface terrain : 320 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon (12,1 m²)
- Cuisine / Séjour (28,9 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Salle d'eau - wc (3,5 m²)
- Palier (3,8 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- WC (2,9 m²)
- Bureau (10,1 m²)
- Bureau 2 (14,6 m²)
- Buanderie (12,2 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 53 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Air conditionné, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation interieur/exterieur Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1393 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 700,0 € pour 2021

Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

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01 71 58 48 10

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