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Maison à vendre 5 pièces - 151,76 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8258

779 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 151,76 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison 4 chambres + grande mezzanine (14m²) - Terrain piscinable 808m²]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose tout à la fois au calme et à proximité des commerces et des commodités à La Teste-de-Buch, cette maison spacieuse de 152m².
Habitable sans travaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon/salle à manger, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain ainsi que de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille et des amis.
La mezzanine ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité à l'ensemble.

Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, ou réchauffez-vous près du poêle à bois pendant les soirées plus fraîches. Le double vitrage assure une isolation thermique et énergétique optimale, avec un DPE classé C.

Cette maison comporte de nombreux rangements dont un grand cellier / buanderie au rez-de-chaussée et une pièce à usage de dressing à l'étage, sans compter les placards aménagés dans trois des quatre chambres.

Située à proximité des commodités et des transports en commun, la maison est desservie par la ligne de bus 1, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à La Teste-de-Buch. Contactez-nous dès aujourd'hui, au 05.56.66.40.66, pour organiser une visite avec l'un de nos conseillers en immobilier et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Découvrez nos autres maisons à vendre à La Teste-de-Buch en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

Vue globale

  • Surface totale : 192,7 m2
  • Surface habitable : 151,8 m2
  • Surface terrain : 808 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Lingerie (10,6 m2)
    • Mezzanine (14,3 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Abri bois (12 m2)
    • Abris de jardin (14 m2)
    • Garage (14,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur/poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2306 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2220,0 € pour 2021
Bien proposé par Cécile charbonnier EI, agent commercial (RSAC 982252827)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

Afficher le téléphone
05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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