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Maison à vendre 5 pièces - 148,03 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3971

855 750 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 148,03 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison face au littoral, 3 chambres, garage]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente avec un emplacement exceptionnel face au bassin cette magnifique maison duplex inversé de 140 m² habitables sur un terrain de 645 m².
Vous trouverez au rez de chaussée une belle entrée pouvant être aménagée en salon/bureau, trois chambres, une buanderie et un WC. A l'étage vous découvrirez l'espace de vie somptueux de 78 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace est baigné de lumière par ses ouvertures Nord, Sud, Est et Ouest. Il vous offre l'accès à deux terrasses vous offrant une vue dégagée face au littoral à l'abri des regards, très agréable pour des moments de détente ou vos repas.
Une salle d'eau avec WC complète l'étage.

A l'exterieur vous profiterez d'un beau jardin au calme et verdoyant de 645 m² comprenant un garage de 15 m² et un carport.
Emplacement idéal ou seuls les riverains accèdent.
Vous serez à deux pas du sentier du littoral et de ses cabanes de dégustation.
La gare de La Hume se situe à 1.5 kilomètres à pied!
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

Vue globale

  • Surface totale : 163,0 m2
  • Surface habitable : 148,0 m2
  • Surface terrain : 642 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (22,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (78,5 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,5 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Bassin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique air pulsé clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon via panneau solaire
  • façade : Bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 1005 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 900,0 € pour 2022
Bien proposé par Melissa chauny EI, agent commercial (RSAC 892672247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

Afficher le téléphone
05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10

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