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Maison à vendre 17 pièces - 330,05 m² GOURDON - 46

Ref : 4930

370 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 17 pièces - 330,05 m2 - Gourdon - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

GOURDON centre-ville, Maison avec 2 appartements en rentabilité locative.
Cette magnifique bâtisse aux portes du vieux Gourdon est à proximité de tous commerces à pied.

La maison est composée d'une grande entrée, d'un séjour et d'une cuisine / salle à manger indépendante où vous profiterez d'une vue imprenable sur la vieille ville et son incontournable Eglise Saint-Pierre.
De plus, tous deux donnent accès à une grande terrasse aux mêmes privilèges. Mais également 7 chambres dont l'une aujourd'hui à usage de bureau et une autre avec un dressing, de 2 salles d'eau, de 2 WC et d'un second dressing indépendant ; le tout sur 2 niveaux.

Au sous-sol de la maison, accessible par le jardin, une salle de loisirs, un grand garage, une buanderie, 2 caves et un atelier.

Dans le second bâtiment vous trouverez 2 appartements T2 & T3 actuellement loués, ainsi qu'un garage et un atelier au sous-sol donnant sur la rue.
Vous profiterez de cette belle propriété aux nombreux avantages et de son jardin d'une surface parcellaire de 1233m².

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA.

Vue globale

Surface totale : 545,6 m²
Surface habitable : 330,1 m²
Nombre de pièces : 17
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (35 m²)
- Cuisine / Salle à manger (18,3 m²)
- Terrasse (36 m²)
- Couloir (16,5 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre ou Bureau (11,7 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (2,2 m²)
- Palier (7,9 m²)
- Chambre mansardée avec dressing (19,5 m²)
- Chambre mansardée (15,5 m²)
- Chambre mansardée (14,5 m²)
- Chambre mansardée (11,6 m²)
- Couloir (3,4 m²)
- Dressing (3,4 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (2 m²)
- Palier (2,9 m²)
- Salle de détente et de loisirs (35,8 m²)
- Placard (4 m²)
- Garage (38,4 m²)
- Couloir (7,6 m²)
- Buanderie (14,5 m²)
- Cave (17 m²)
- Cave (8,3 m²)
- Bûcher (6 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Atelier (32 m²)
- Appartement indépendant T3 (44,3 m²)
- Appartement indépendant T2 (37,8 m²)
- Garage (48 m²)
- Sous-sol (36 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 201 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz cuve + elec gaz cuve + elec
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Ballon Elec 2020 / 2023 + Chaudière 2017
Taxe foncière : 5405 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/10/2019

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone

05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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