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Maison à vendre 4 pièces - 154 m² ST GAUDENS - 31

Ref : 15112

160 000 €

Honoraires charge acquéreur: 9,29 % TTC
Prix hors honoraires: 146400€

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Maison à vendre - 4 pièces - 154 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

" LE JARDIN D'HIVER »

Dans un quartier résidentiel de Saint Gaudens, bienvenue dans cette jolie maison de plain-pied !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ? Fonctionnelle et confortable, cette maison vous séduira à coup sûr !

Située non loin de l'hyper centre, elle offre un emplacement de choix. En effet, nombreux commerces boulangerie, supermarché, -, et lieux de détente seront vos voisins directs. Accessible à pied, les premiers groupes scolaires et infrastructures culturelles et sportives seront à moins de dix minutes, de quoi permettre à toute la famille d'en profiter.
Dès votre arrivée, une agréable terrasse vous mènera vers une entrée centrale ouverte sur les espaces jours et nuits !

Habillée d'une cheminée rustique accueillant aujourd'hui un insert bois et dotée d'une belle luminosité, découvrez une pièce de vie aussi cosy que chaleureuse.

Véritable atout et pièce centrale de la maison, vous trouverez ensuite une véranda de 35m² faisant le lien parfait entre les pièces de vie et le jardin, tout en profitant du calme.

Poursuivez la visite avec une cuisine indépendante, quatre chambres dont une avec baie vitrée, une salle d'eau, un WC séparé, un espace atelier ainsi que de nombreux rangements.

Exposée Sud-Est, un charmant jardin vous mènera vers un grand garage.

Atypique et fonctionnelle, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

Surface totale : 141 m²
Surface habitable : 154 m²
Surface terrain : 458 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour (32 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Chambre 3 (10,7 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Placard (1 m²)
- Chambre 4 (15,4 m²)
- Veranda (34,9 m²)
- Abri de jardin (14 m²)
- Garage (36,1 m²)
- Couloir (5,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Climatiseur réversible et cheminée gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/08/2024

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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05 61 95 01 01

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,9/10

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