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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 ST DENIS EN VAL - 45

Ref : 464

370 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 355000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - St Denis En Val - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à SAINT DENIS EN VAL, un havre de paix offrant confort et praticité au quotidien. Avec ses 4 belles chambres, cette demeure de 112 m² est parfaite pour accueillir une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et convivial.

La maison est en excellent état, habitable sans travaux nécessaires, et bénéficie d'un DPE de catégorie B, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique.

Située à seulement 5 minutes en voiture de la Gare d'Orléans, cette propriété permet un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité se trouvent à moins de 2 minutes en voiture, assurant que toutes vos nécessités sont à portée de main.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, à seulement 2 minutes en voiture. Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité des parcs et forêts, offrant d'innombrables possibilités de loisirs en plein air.

À 370 000€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique, combinant le confort moderne à la tranquillité. Ne manquez pas cette chance de créer votre foyer dans un lieu si spécial.

Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 515 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (6,5 m2)
    • Séjour (40,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Cellier (10,5 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Pompe à chaleur air eau
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1792 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 850,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JL Immo

CENTURY 21 JL Immo

CENTURY 21 JL Immo

30 rue des Ecoles

45560 ST DENIS EN VAL

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02 38 88 38 88
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