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Maison à vendre 5 pièces - 107,72 m² ESTERNAY - 51

Ref : 3265

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 107,72 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

À proximité du centre-ville, dans un quartier agréable d'Esternay, ce pavillon en maçonnerie est établi sur un sous-sol total semi-enterré.

Il se compose d'une belle entrée avec placards, qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un balcon.

Un dégagement dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau modernisée et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres et à un cabinet de toilettes.

Il est également possible de créer une seconde salle d'eau dans une partie du grenier non aménagée. Le sous-sol est bien agencé, comprenant un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie.

Le jardin, joliment arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable, et il est possible de stationner deux véhicules devant la maison.

Parmi les atouts récents de ce bien, on note la climatisation réversible et les fenêtres en PVC avec volets roulants électriques.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à décorer cet espace selon vos envies !

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 107,7 m²
Surface terrain : 1 224 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,6 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Séjour (21,3 m²)
- Chambre 1 (11,9 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (3,5 m²)
- Chambre 3 (11,7 m²)
- Chambre 4 (12,1 m²)
- Cabinet de toilettes (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 58 m²
Chauffage : Cc fuel + bois pompe à chaleur air / air
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Sous sol complet
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 927 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre Ville Esternay : 900m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330,0 € et 3220,0 € pour 2021

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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03 26 80 00 57

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