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Maison à vendre 4 pièces - 117,90 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39072

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 117,90 m2 - St Jean De Vedas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Jean-de-Védas, un véritable havre de paix de plain-pied. Avec ses 119 m² de surface habitable, cette demeure offre un confort optimal grâce à un grand séjour, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ses trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et ses deux salles d'eau modernes ainsi qu'une buanderie. Profitez des journées ensoleillées dans votre propre piscine chauffée privée, un luxe rare dans la région.
Un potager vous permettra de retrouver les saveurs du Sud.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radians, garantissant une atmosphère chaleureuse et économique, accentuée par un excellent diagnostic de performance énergétique de classe A. La climatisation assurée par une pompe à chaleur réversible individuelle assure une fraîcheur agréable en été.

Les commodités ne sont qu'à quelques minutes : commerces, restaurants, boulangeries et boucheries abondent dans le quartier. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, tels que l'Espace du Puits de Gaud. Tramway à moins de 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Vue globale

  • Surface totale : 117,9 m2
  • Surface habitable : 117,9 m2
  • Surface terrain : 605 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Poele à bois + radians poêle à bois climatisation et radiateur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2170 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/03/2025

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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