Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,80 m2 ST FONS - 69
Ref : 7586
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Saint-Fons, idéalement situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé avec interphone. Offrant une surface habitable de 59 m², cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.
Avec ses deux chambres spacieuses, son grand séjour, sa cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Profitez de la chaleur et de l'ambiance d'une cheminée dans le salon, parfait pour les soirées d'hiver. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage PVC, garantissant un confort thermique optimal.
Sa localisation est un véritable atout : à seulement 4 minutes à pied de la station de bus Robert Reynier (ligne C12) et à 6 minutes de la gare de Saint-Fons, vous restez connecté à toute la région. Les commodités sont à portée de main avec le Maxi Market à 1 minute à pied et plusieurs écoles à proximité, comme l'école primaire Jules Vallès.
PROXIMITE DIRECT AU FUTUR TRAM T10 !
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de parcs tels que la Place Roger Salengro. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et convivial.
Avec ses deux chambres spacieuses, son grand séjour, sa cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Profitez de la chaleur et de l'ambiance d'une cheminée dans le salon, parfait pour les soirées d'hiver. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage PVC, garantissant un confort thermique optimal.
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Vue globale
- Surface totale : 58,8 m2
- Surface habitable : 58,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
- Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Général
- Surface cave : 18 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Cheminée : 1
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : sde, toiture, peinture des communs
- Taxe foncière : 689 €
- Charges de copropriété : 97,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1861,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1500,0 € pour 2023
Bien proposé par
Elias
geoffre
EI, agent commercial (RSAC 914691795)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.P.I
Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,8/10
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