Maison à vendre 6 pièces - 160,75 m2 SABLONS - 33
Ref : 12239
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
SABLONS
Jolie commune de Gironde à 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités ainsi que sa GARE située à 31 minutes de Bordeaux.
Charmante maison du 19ème en pierre, ayant conservée le cachet de l'ancien tout en bénéficiant du confort actuel. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine aménagée et équipée, une cheminée d'époque pourrait y être réhabilitée, un salon, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un bureau avec ouverture sur le jardin, une salle de bains avec douche et baignoire, WC, double vasque, une grande chambre, un dressing.
À l'étage deux chambres, une salle de bains, un WC.
Diverses dépendances, dont une de 100 m² attenante à la maison et une pouvant accueillir un camping car.
L'isolation extérieure a été faite sur un mur, la zinguerie, les volets de la façade sont en pvc, une partie de la toiture a été rénovée.
Divers puits, vergers , terrain clos et arboré de plus de 5000 m² complètent ce bel ensemble.
Jolie commune de Gironde à 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités ainsi que sa GARE située à 31 minutes de Bordeaux.
Charmante maison du 19ème en pierre, ayant conservée le cachet de l'ancien tout en bénéficiant du confort actuel. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine aménagée et équipée, une cheminée d'époque pourrait y être réhabilitée, un salon, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un bureau avec ouverture sur le jardin, une salle de bains avec douche et baignoire, WC, double vasque, une grande chambre, un dressing.
À l'étage deux chambres, une salle de bains, un WC.
Diverses dépendances, dont une de 100 m² attenante à la maison et une pouvant accueillir un camping car.
L'isolation extérieure a été faite sur un mur, la zinguerie, les volets de la façade sont en pvc, une partie de la toiture a été rénovée.
Divers puits, vergers , terrain clos et arboré de plus de 5000 m² complètent ce bel ensemble.
Vue globale
- Surface totale : 436,8 m2
- Surface habitable : 160,8 m2
- Surface terrain : 5 200 m2
- Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central gaz de ville electrique + poele à bois gaz de ville
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Ciment peint
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Laine de verre
À savoir
- Travaux récents : isolation extérieure sur un mur,une partie de toiture en 2022, volets en pvc sur la façade, zinguerie Année rénovation: 2003
- Taxe foncière : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/08/2024
Bien proposé par
Delphine
caubet
EI, agent commercial (RSAC 919972422)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,6/10
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