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Maison à vendre 4 pièces - 135,74 m² THIRE - 85

Ref : 995

127 800 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 120000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 135,74 m2 - Thire - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre située au cœur de Thiré, à seulement 5 minutes de Ste Hermine.

Parfaitement nichée dans un cadre paisible, cette demeure offre une cuisine fonctionnelle, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une salle de bain et une chambre de plain-pied avec accès direct au jardin avec une terrasse. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressing promettent espace et confort.

Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une dépendance offrant diverses possibilités d'aménagement. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison possède un fort potentiel pour devenir votre cocon familial.

Située à proximité de l'école primaire, elle combine idéalement vie pratique et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à s'installer dans un lieu empreint de tranquillité à seulement 20 mns de Fontenay-le-Conte, Luçon et Chantonnay.

Vue globale

Surface totale : 158,3 m²
Surface habitable : 135,7 m²
Surface terrain : 338 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (17,8 m²)
- Salon Séjour (26 m²)
- WC (3 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Autre (11,2 m²)
- Dependance jardin 2 (22,6 m²)
- Palier (7 m²)
- Dressing (7 m²)
- Chambre 2 (20 m²)
- Chambre 3 (20 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Jardin

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, poutres
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 336 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650,0 € et 3610,0 € pour 2024

Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99

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