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Maison à vendre 5 pièces - 170,28 m2 GRATENS - 31

Ref : 8710

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 170,28 m2 - Gratens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Votre agence Century 21 HNC IMMO, vous présente à la vente cette charmante maison de plain-pied situé à seulement 5 minutes de la commune de Gratens, d'une surface habitable d'environ 170m², accompagnée d'un spacieux sous-sol et d'un vaste terrain de 4900m².

La configuration des pièces vous garantit une utilisation pratique pour toute la famille grâce à une belle pièce de vie aux formes originale et dotée d'une cheminée pour vos moments les plus chaleureux. Le couloir vous guidera vers quatre grandes chambres équipées de placards, une salle de bain avec double vasques, une salle d'eau ainsi qu'à l'accès aux doubles garages.

Quelques travaux pourront être envisagé tel que l'isolation, le système de chauffage, l'assainissement afin d'améliorer votre confort et consommation tout au long de l'année.

Située à quelques mètres d'un arrêt de bus, cette maison offre un accès facile aux transports en commun. Vous trouverez également une variété de commerces locaux, écoles à moins de 5 minutes en voiture.

Ce bien vous est proposé par Gaëtan Thomazeau EI, agent commercial (RSAC 981 749 369)

Agence Immobilière Century 21 HNC Immo Carbonne
05.61.87.25.63
7, Place de la République 31390 Carbonne

Vue globale

  • Surface totale : 266 m2
  • Surface habitable : 170,3 m2
  • Surface terrain : 4 928 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,3 m2)
    • Salon/salle à manger (55,6 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Couloir (13,3 m2)
    • Escalier (5,0 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Sous-sol (96 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 96 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel et bois fuel + cheminée fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Porte de garage motorisée
  • Barbecue
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1559 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20251kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 23/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620,0 € et 3610,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie vidal EI, agent commercial (RSAC 987732609)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

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05 61 87 25 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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