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Maison à vendre 6 pièces - 126,55 m² TOURS - 37

Ref : 11398

524 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 126,55 m2 - Tours - 37 - CENTRE

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Description

Charmante Maison à Vendre à Tours - Proche Jardin Botanique et Hôpital Bretonneau

Découvrez cette superbe maison de type "Particulier Tourangeau" datant du début du XXème siècle, idéalement située à proximité du jardin Botanique et de l'hôpital Bretonneau à Tours. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette demeure saura vous séduire par ses prestations exceptionnelles.

Rez-de-chaussée : En poussant la porte, vous serez accueillis dans une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cheminée et d'un parquet massif ancien, conférant une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine, située dans une extension moderne et baignée de lumière, offre un espace fonctionnel et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis.

1er étage : Un palier dessert deux grandes chambres, offrant chacune un bel espace et une luminosité naturelle. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, équipée avec goût pour un confort optimal.

2ème étage : Ce niveau comprend deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace de détente.

Sous-sol : Un sous-sol complet abrite une cinquième chambre d'appoint aménagée, idéale pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail isolé. La maison est dotée d'une chaudière récente, garantissant efficacité énergétique et confort thermique.

Extérieur : À l'extérieur, une cour intimiste et arborée vous invite à profiter de moments de détente en toute quiétude. Le grand garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, modernité et situation idéale.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein cœur de Tours.

Votre futur chez-vous vous attend, venez le découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 126,6 m²
Surface habitable : 126,6 m²
Surface terrain : 139 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour (37,3 m²)
- Cuisine (15,4 m²)
- Palier (3,3 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle d'eau/WC (4,4 m²)
- Palier (2,7 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- WC (1 m²)
- Chaufferie (18,1 m²)
- Cave (14,4 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Lingerie (4,7 m²)
- Garage (20,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Gaz
Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Travaux récents : Chaudière de 2022
Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Cette maison a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
Pour tout connaître de votre futur bien

Découvrir le service

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1624,0 € et 2198,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

5 place Michelet

37000 TOURS

Afficher le téléphone

02 47 20 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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