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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 19828

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Lanvallay - 22 - BRETAGNE
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Description

À vendre : Maison à Lanvallay

Découvrez cette maison spacieuse de 120 m² située au cœur de Lanvallay, idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 4 chambres, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre foyer parfait, bien qu'elle nécessite une rénovation complète.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres lumineuses, tandis que l'étage supérieur dispose d'une quatrième chambre encore plus grande. La salle d'eau de 5,1 m² se trouve au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal.

Le chauffage central au gaz de ville et le double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. De plus, un garage est à votre disposition pour le stationnement.

La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la mairie de Lanvallay, desservie par la ligne de bus 4, et à proximité de la gare de Dinan, accessible en 5 minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle La Farandole et l'école élémentaire de Lanvallay à seulement 5 minutes à pied.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Jardin public de la Madeleine est à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et de personnaliser cette maison selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 377 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salle à manger/salon (28,2 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Dégagement (15,1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Grenier (8,3 m2)
    • Sous-sol (80,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

DINAN

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Atelier garage
  • Grenier
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fen^tres, isolation, électricité

À proximité

  • Bar/Tabac
  • proximité Dinan
  • Ecole
  • centre bourg

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25355kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 01/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1937,0 € et 2621,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone
02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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