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Maison à vendre 8 pièces - 299,75 m² ST FORGEUX - 69

Ref : 334

780 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 299,75 m2 - St Forgeux - 69 - RHONE-ALPES

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Description

- SAINT FORGEUX -
A seulement 30 minutes de LYON.
Venez découvrir cette superbe maison bourgeoise du XXème siècle et son parc de 3600m² clos et magnifiquement arboré. (L'ensemble du terrain est constructible et les dépendances peuvent être réhabilitées c'est idéal pour installer une entreprise dans le secteur du tertiaire.)
Si vous recherchez une propriété alliant le charme de l'ancien et l'authenticité alors votre coup de cœur ne pourra que se confirmer !
Derrière cette porte avec son heurtoir, vous découvrirez au rez-de-chaussée une superbe entrée en carreaux de ciment / parquet distribuant un salon-séjour avec un superbe plafond en caisson, une cuisine donnant directement sur une terrasse avec son salon d'hiver, un WC et une buanderie.
A l'étage inférieur vous trouverez un salon de réception avec son style art-déco avec un accès direct sur la terrasse et au jacuzzi. Un wc, un salon de lecture et la chaufferie complètent cet étage.
Au 1er étage vous trouverez deux belles chambres avec rangements, une grande salle de bains LOUIS XIV équipée d'une baignoire et une grande douche.
Une suite parentale d'environ 50m² avec sa salle de bains, ses deux dressings, et un balcon.
Au dernier étage trois chambres supplémentaires, un dressing complet, un WC, une salle d'eau et un grenier.
La maison est équipée de domotique.
Dans la propriété vous trouverez un grand garage et des dépendances.

A visiter sans tarder le coup de cœur est assuré.

Vue globale

Surface totale : 418 m²
Surface habitable : 299,8 m²
Surface terrain : 3 642 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (23,2 m²)
- Séjour (40,5 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Degagement (1,4 m²)
- Buanderie (2,7 m²)
- Couloir (7,8 m²)
- Salle de bains (11,0 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (22,9 m²)
- Dressing (4,9 m²)
- Dressing (4,1 m²)
- Salle de bains (7,7 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Couloir (7,5 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Dressing (12,3 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Salle de bains (2,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- Salle de jeux (42,6 m²)
- Detente (11,1 m²)
- WC (2,0 m²)
- Couloir (5,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Campagne

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central electricité
Eau chaude : Chaudière
Façade : Peinture
Balcon
Cheminée, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/09/2023

Bien proposé par Matthias bonnet EI, agent commercial (RSAC 820703445)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

36 avenue Edouard Herriot

69170 TARARE

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04 74 65 68 88

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