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Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 GENAS - 69

Ref : 1066

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 147 m2 - Genas - 69 - RHONE-ALPES
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Description

GENAS PARC DU CHÂTEAU DE VEYNES - Century 21 Genas a le plaisir de vous proposer cette belle maison sur un terrain de 800 m² piscinable, , construite en 2000, de 147 m².
Vous disposerez d'un rez-chaussée avec chauffage au sol composé d'une grande entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, et d'une cuisine indépendante de 16 m². Côté nuit vous découvrirez 4 belles chambres dont une vaste suite parentale avec salle de bains de 25 m² et toilette séparé, une seconde salle d'eau et un second toilette.
Vous profiterez d'un sous-sol semi-enterré complet d'environ 84 m² avec espace buanderie, atelier, cave et garage double.
Les + : calme, lotissement familial, aucun vis-à-vis, DPE en C, très beaux volumes, volets motorisés, cheminée, très bon entretien général
Belle maison avec beaucoup d'espace à découvrir rapidement. La distribution des pièces offre une intimité à chacun tout en étant conviviale et promet de belles journées à venir pour ses nouveaux propriétaires.

Vue globale

  • Surface totale : 228,5 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre parentale avec salle de bain (23,1 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Garage (49,6 m2)
    • Cave (6,0 m2)
    • Atelier (28,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 31 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2215 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17727kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 07/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2021
Bien proposé par Hervé bayard EI, agent commercial (RSAC 493907208)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

33 rue de la République

69740 GENAS

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04 28 29 06 30
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