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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54,06 m² LYON - 69008

Ref : 1324

149 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 54,06 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES

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Description

Lyon 8ème / Santy La Plaine

Charmant T3 de 55m², double exposition NORD/EST offrant une belle luminosité, évoluant au sein d'une copropriété calme et sécurisée des années 1970. (Projection 3D dans l'annonce).

L'appartement se compose d'un séjour avec un accès balcon pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Pour votre confort il bénéficie d'une chaudière récente (2020) et d'une isolation efficace avec murs et double vitrage (DPE : D).

Situé à proximité des commerces, du Parc de Parilly, des groupes scolaires et des transports (Métro D, bus 26 et bus C25 menant à la Part Dieu), vous apprécierez le côté calme et arboré du secteur tout en bénéficiant des commodités nécessaires à un quotidien agréable.

Accès rapide aux grands axes routiers pour sortir de Lyon.

Un Parking collectif et une cave complètent l'appartement.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Vue globale

Surface totale : 55,4 m²
Surface habitable : 54,1 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,9 m²)
- Cuisine (5,4 m²)
- Loggia (2,2 m²)
- Séjour (15,4 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Chambre 2 (10,2 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Balcon (1,3 m²)
- Cave (3,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur
Surface cave : 3,1 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Balcon
Digicode
Interphone
Parc

À savoir

Taxe foncière : 599 €
Charges de copropriété : 83 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2024

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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04 28 29 92 12

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