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Maison à vendre 7 pièces - 140,20 m2 LESPIGNAN - 34

Ref : 4925

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 140,20 m2 - Lespignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

EN EXCLUSIVITE - LESPIGNAN - Maison de village avec EXTERIEUR végétalisé - Village du Sud de la France, dynamique et doté de toutes les commodités.
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de village sur trois niveaux.
En rez de chaussée, le hall d'entrée dessert les pièces de vie : un séjour de 35 m², une salle à manger et une cuisine indépendante.
A l'étage et côté nuit : trois chambres, de 9.9, et deux de 26 m² avec de belles hauteurs. Vous serez charmé par les prestations qu'offrent ses pièces : carreaux ciment d'origine et classés au patrimoine...
Salle d'eau rénové et WC indépendant.
Au second et dernier étage : un espace à aménager au gré de vos envies : pièce de repos, bureau.. Vous disposerez également en mezzanine d'une belle bibliothèque.

Le plus : la maison offre un espace extérieur d'environs 60m² arboré et à l'abris des regards.

SES ATOUTS ; atypique, charme, potentiel pour maison d'hôtes, les volumes

Possibilité de se garer facilement à l'extérieur sur un parking.

Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.

Nous vous offrons l'estimation de votre appartement, maison, immeuble.

Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 140,2 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Sejour (35 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle à manger (16,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (26 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre 3 (26 m2)
    • Dégagement nuit (4,3 m2)
    • pièce divers (8,7 m2)
    • Bibliothèque (6 m2)
    • Grenier (65 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1960 €

À proximité

  • Plages : 15min
  • Commerces : 5min
  • Ecole : 10min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13140kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 05/08/2024

Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

Afficher le téléphone
04 67 28 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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