Maison à vendre 3 pièces - 86,68 m2 MANE - 31
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé entre Saint-Girons et Salies du Salat, dans un petit village où il fait bon vivre, bienvenue dans cette maison de plain-pied de 85m² et son joli jardinet !
Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un village Commingeois ? Construite dans les années 60, cette maison à été parfaitement rénovée et profite d'un extérieur aussi charmant qu'accueillant !
Commune conviviale et calme aux allures de petit village, elle profite d'abord d'une situation géographique idéale. En effet, vous serez à 15 minutes de Saint-Girons et 10min de l'accès autoroute à A64.
À pied, vous serez à non loin de l'école primaire, à 5min en voiture de la commune de Mane profitant de toutes les commodités.
Concernant la maison, découvrez un séjour/cuisine baigné de lumière et profitant d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes apportant un charme indéniable à la bâtisse. Pour profiter d'un confort optimal la pièce est équipé d'un poêle à bois.
Poursuivez avec le coin nuit, qui se compose de deux chambres, d'un grand espace de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
D'un point de vue thermique, la maison a été entièrement isolée avec des matériaux de qualité ( laine de bois) apportant le confort en toutes saisons.
Vous trouverez ensuite une dépendance accessible depuis l'extérieur.
Offrant une superficie de 400m², coup de cœur pour le jardin et la terrasse orienté sud offrant une vue dégagée sur la vallée !
Entièrement plat et clôturé, il s'organise autour de la maison, de quoi profiter de ses différents espaces au fil de la journée.
À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !
Vue globale
- Surface totale : 97,8 m2
- Surface habitable : 86,7 m2
- Surface terrain : 409 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (42,3 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Couloir (3,6 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- WC (3,7 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- Buanderie (3,3 m2)
- Abri de jardin (11,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Montagne
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel poêle à bois bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi et bois
- Double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Cheminée
- Cuisine aménagée et équipée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage, murs et combles
À savoir
- Travaux récents : rénové entièrement en 2012 dans des matériaux de qualité Année rénovation: 2015
- Travaux à prévoir : remise en conformité de l'assainissement
- Taxe foncière : 739 €
À proximité
- Autoroute : 10min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/08/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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