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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 ST FORGEUX LESPINASSE - 42

Ref : 5654

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - St Forgeux Lespinasse - 42 - RHONE-ALPES
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Description

En plein cœur du bourg, venez découvrir cette magnifique maison de maître de 160m² habitables sur son terrain clos et arboré avec piscine (chauffée, au sel), avec garage et cave ...
Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec escalier en pierre de Volvic, qui dessert, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée et belle salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes...
Le premier étage, dessert quant à lui, 4 grandes chambres de 10 à 18 m² dont une chambre parentale avec sa salle de bains et terrasse de 25 m².
Le 2ème étage, prêt à être aménagé pourra laisser place à 75 m² supplémentaires.

Prestations thermiques haut de gamme et de qualité : Huisseries Aluminium/oscillot battantes triple vitrage, PAC air-eau, radiateurs basse consommation, VMC hygroréglable, toiture en ardoise neuve...

Maison de bourg, située à 15 min de Roanne, 12 min de Renaison, 30min de Charlieu, 1h20 de Lyon 01.

Me contacter pour tous renseignements et/ou visite, au O6.63.92.16.88 ou nelly.chambonniere@century21. fr

Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 734 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1910,0 € pour 2021
Bien proposé par Nelly chambonniere EI, agent commercial (RSAC 905001137)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

56 rue Jean Jaurès

42300 ROANNE

04 77 71 07 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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