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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,80 m2 ST JEAN D AULPS - 74

Ref : 1431

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56,80 m2 - St Jean D Aulps - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez ce bel appartement familial, extrêmement lumineux, situé dans une résidence toute proche des pistes de la Grande Terche, au cœur de l'Espace Roc d'Enfer. La station de Morzine et l'accès au domaine des Portes du Soleil se trouve à environ 15 minutes en voiture.
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'immense pièce à vivre, gorgée de lumière, avec sa cuisine ouverte. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur un joli balcon avec vue sur les montagnes environnantes. Viennent ensuite 2 chambres confortables, une grande salle de bain et des toilettes séparées.
Cet appartement est un sympathique pied à terre pour accueillir votre famille ou vos amis en toute saison. Il bénéficie de commerces de proximité et de toutes commodités à quelques minutes en voiture.
La résidence propose en outre une piscine intérieure, idéale pour se détendre après une journée de ski ou de randonnée dans les alpages.
Un grand casier à skis complète l'ensemble. Discover this beautiful, extremely bright family apartment, located in a residence very close to the Grande Terche slopes, in the heart of the Espace Roc d'Enfer. The resort of Morzine and access to the Portes du Soleil ski area are just 15 minutes away by car.
As soon as you enter, you'll be charmed by the huge, light-filled living room with its open-plan kitchen. The large picture windows open onto a lovely balcony with views of the surrounding mountains. This is followed by 2 comfortable bedrooms, a large bathroom and separate toilet.
This apartment is an ideal pied-à-terre for your family or friends, whatever the season. Local shops and amenities are just a few minutes away by car.
The residence also features an indoor swimming pool, ideal for relaxing after a day's skiing or hiking in the Alps.
A large ski locker completes the facilities.

Vue globale

  • Surface totale : 50,2 m2
  • Surface habitable : 56,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,6 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe d'habitation : 869 €
  • Taxe foncière : 577 €
  • Charges de copropriété : 2745 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 233
  • Charges courantes par an : 2745,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41013kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2480,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc bron EI, agent commercial (RSAC 940220460)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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04 50 04 94 76
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9,5/10

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