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Maison à vendre 6 pièces - 184,68 m² RIOM - 63

Ref : 22741

289 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 184,68 m2 - Riom - 63 - AUVERGNE

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Description

RIOM , Découvrez cette maison spacieuse de 185 m² élevée sur sous sol complet, sur une parcelle d'environ 1290m² entièrement clôturée.
La maison se compose d'une cuisine séparée, d'un double salon-séjour, d'une chambre et d'une salle de bain de plain-pied.
A l'étage retrouvez 2 chambres supplémentaires (17 et 36m²) et une pièce de 10m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
En sous-sol la maison dispose d'un grand garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'un cellier.

La maison se situe dans un secteur calme idéal pour la vie de famille. Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt Chapelle Saint-Don à seulement une minute à pied, desservi par la ligne 19. Les commodités sont également à proximité, avec un ALDI à 100 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries dans les environs. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le Lycée professionnel Marie Laurencin à 600 mètres. Pour vos moments de détente, le Parc de Cerey est à seulement 10 minutes à pied.

Chauffage individuel au gaz.

DPE : E
Classe climat : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre : 3 420€ et 4 670€.

Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Vue globale

Surface totale : 292 m²
Surface habitable : 184,7 m²
Surface terrain : 1 290 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Séjour (24,8 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Salle de bains (9,2 m²)
- WC (1,9 m²)
- salle à manger (25 m²)
- Chambre (21 m²)
- Bureau (10 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (36 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- WC (2,0 m²)
- Dégagement (10 m²)
- garage (60 m²)
- Cave (24,8 m²)
- Chaufferie (15,7 m²)
- cellier (8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour et jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz
Eau chaude : Chaudière et ballon
Façade : Crépi
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

Afficher le téléphone

04 73 63 16 21

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9,2/10

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