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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,95 m2 NANTES - 44

Ref : 1314

300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 288000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,95 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Tour de Bretagne, dans le centre-ville de Nantes, un emplacement idéal à proximité des transports en commun et des commerces. C'est dans ce cadre privilégié que se trouve ce charmant appartement de 3 pièces, entièrement rénové et situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur.

Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée, comprenant un four, des plaques de cuisson, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. Le séjour, agréablement exposé au sud et doté d'un parquet, offre un espace de vie lumineux et confortable. Deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet appartement.

En outre, une cave et un grenier sont inclus, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.

Cet appartement bénéficie non seulement d'une rénovation de qualité, mais également d'une localisation recherchée au cœur de Nantes. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un logement alliant confort, modernité et praticité.

Vue globale

  • Surface totale : 67,0 m2
  • Surface habitable : 67,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Travaux de remplacement d'un raccord sur le réseau d'alimentation d'eau potable
  • Travaux à prévoir : Le syndic proposera à la prochaine assemblée générale des devis pour un audit architectural et énergétique de l'immeuble, permettant l'établissement d'un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux et un Diagnostic de Performance Energétique Collectif, ainsi qu'une mission de maîtrise d'oeuvre pour la réfection du mur rideau de la cage d'escalier pour le Bat situé au 3 Le syndic proposera la condamnation des vide-ordures restants à la prochaine assemblée générale.
  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 179
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 23/03/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

Afficher le téléphone
02 28 00 50 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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