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Maison à vendre 4 pièces - 75 m² COGNAC - 16

Ref : 1655

118 100 €

Honoraires charge acquéreur: 7,36 % TTC
Prix hors honoraires: 110000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison située à Cognac, quartier "Champ de Foire", proche des commodités. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes.
L' étage dessert deux chambres et un bureau/dressing.
Double vitrage PVC, électricité refaite en 2019.
La maison propose un patio couvert (velux neuf) et un dégagement avec entrée sur rue (idéal pour déposer votre vélo).
Une cave complète ce bien.
Primo accédant ou investisseur, contactez-nous pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Vue globale

Surface totale : 103 m²
Surface habitable : 75 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2 m²)
- Séjour (25 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Couloir (4 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (10 m²)
- Bureau (6,5 m²)
- Cave (20 m²)
- Patio (5 m²)
- Degagement (3 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Rue

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 1251 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1630,0 € pour 2021

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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