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Maison à vendre 6 pièces - 180 m² LUGRIN - 74

Ref : 155750

790 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - Lugrin - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Située dans la charmante commune de Lugrin, cette maison de caractère est nichée au bout d'une impasse paisible, offrant un cadre idyllique avec une vue imprenable sur le lac Leman. La propriété comprend un studio indépendant de 28 m², ainsi que quatre chambres cosy avec chacune leurs points d'eau.

Depuis le jardin, admirablement entretenu, vous bénéficiez d'une vue exceptionnelle sur le lac Leman, une piscine couverte par un dôme crée un espace de détente agréable, accompagné d'un terrain de pétanque pour agrémenter vos après-midis entre amis ou en famille. Quatre places de stationnement dont un garage sont proposé sur la propriété.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la propriété est stratégiquement située à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles et des commerces locaux. Découvrez le charme de cette demeure en nous contactant rapidement pour une visite !

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 882 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,2 m²)
- Cuisine (35 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
- Salle à manger (48 m²)
- Chambre parentale (18,2 m²)
- Chambre (18,7 m²)
- Palier (2,1 m²)
- Chambre (8 m²)
- Buanderie (12,9 m²)
- Studio (28 m²)
- Garage (35 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Lac et Montagne

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Terrain plat /arboré/clos
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Piscine Cloture
Taxe foncière : 957 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1470,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57

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Location Gestion

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