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Maison à vendre 5 pièces - 347 m² LOUBEYRAT - 63

Ref : 22736

280 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 347 m2 - Loubeyrat - 63 - AUVERGNE

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Description

LOUBEYRAT, venez visiter cette maison atypique de 170m² et sa grange attenante offrant un potentiel exceptionnel.

Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un bureau, un premier salon-séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, un espace TV de 30m², une cuisine avec accès au jardin, un WC et un cellier.

A l'étage retrouvez deux suites parentales avec salle d'eau et salle de bain, garantissant confort et intimité pour chacun. Une mezzanine vous permettra d'ajouter un couchage d'appoint supplémentaire ou de créer un coin lecture grâce à la bibliothèque intégrée dans le mur.

Côté jardin vous bénéficier d'environ 2000m² entièrement clôturés et sans vis-à-vis vous permettant de profiter du calme de ce secteur.

Une grange attenante de 170m² avec porte motorisée complète ce bien.

Chauffage : cheminée et radiateurs électriques
Double vitrage

DPE : F
Classe Climat : C
Estimation du coût annuel des dépenses énergétiques entre 5260€ et 7150€.
Audit énergétique disponible.

Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Vue globale

Surface totale : 347 m²
Surface habitable : 347 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10 m²)
- Bureau (9 m²)
- Séjour salon (33 m²)
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (17 m²)
- cellier (12,6 m²)
- Bureau (10 m²)
- Dégagement (3 m²)
- suite parentale (26 m²)
- suite parentale (18 m²)
- chambre d' amis mansardée (8,5 m²)
- Grange (170 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel bois+edf
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1316 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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