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Maison à vendre 6 pièces - 142 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6088

296 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 282000€
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette demeure offre trois salles d'eau et trois WC, pour votre confort et celui de votre famille.
Cette maison est louée actuellement pour un loyer de 1100€

À quelques pas, vous trouverez la Gare de Beaugency, vous permettant de vous déplacer facilement. Pour vos courses quotidiennes, des commerces sont à proximité en voiture.

La maison est également entourée d'établissements scolaires réputés tous accessibles à pied.

Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont à proximité, ainsi que la Loire. Les amateurs de nature seront ravis.

Enfin, le quartier regorge de restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste pour répondre à tous vos besoins. Venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie lumineuse, chambre de plain pied avec salle d'eau, wc, chaufferie. A l'étage: un dégagement, salle d'eau avec wc, trois chambres dont une suite parentale. Au deuxième étage: une chambre. Terrasse ensoleillée, jardin paysagé, places de stationnement couvertes. L'ensemble sur une parcelle de 639 m².

Laissez-vous séduire par son emplacement idéal et ses atouts.

Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 639 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2067kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2430,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

Afficher le téléphone
02 38 44 80 05
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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