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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 89,46 m² NICE - 06

Ref : 15219

1 090 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,21 % TTC
Prix hors honoraires: 1036000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89,46 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Mont-Boron, chemin du Vinaigrier, à 500 m du Col de Villefranche, dans un site exceptionnel, avec une vue panoramique qui s'étale sur la Baie de Villefranche-sur-Mer jusqu'à l'Estérel.
Au sein de la résidence de l'Eden Sea conçue par l'architecte Georges Buzzi en 1962 composée de 2 bâtiments et d'une piscine.
Appartement de type 3 pièces de 89m² situé en rez-de-jardin et comprenant: une entrée, un large séjour avec cuisine ouvrant sur une large terrasse de 24m² et un jardin attenant de 250m², deux chambres donnant toutes les deux sur une seconde terrasse de 21m², une salle d'eau privative à l'une des chambres, une salle de bain avec wc, une mezzanine, un wc indépendant ainsi qu'un dressing.
Cet appartement est en très bon état.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 1 036 000€ Nice Mont-Boron, Vinaigrier path, 500 m from the Col de Villefranche, in an exceptional site, with a panoramic view that spreads over the Bay of Villefranche-sur-Mer to the Esterel.
In the residence of the Eden Sea designed by the architect Georges Buzzi in 1962 composed of 2 buildings and a swimming pool.
2 bedroom apartment of 89sqm located on the ground floor and comprising: an entrance, a large living room with kitchen opening on a large terrace of 24sqm and an adjoining garden of 250sqm, two bedrooms both giving on a second terrace of 21sqm, a private bathroom in one of the bedrooms, a bathroom with toilet, a mezzanine, a separate toilet and a dressing room.
This apartment is in very good condition.
Agency fees charged to the purchaser (5%)
Price excluding fees: 1,036,000€

Vue globale

Surface totale : 89,5 m²
Surface habitable : 89,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (11,5 m²)
- Séjour (36,9 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Autre (3,0 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Autre (6,0 m²)
- Terrain nu (24,2 m²)
- Terrasse (21,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Mer

Général

Surface cave : 5,2 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur fioul
Eau chaude : Fuel
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1305 €
Charges de copropriété : 439 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 5235,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2180,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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