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Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 67,55 m2 MEGEVE - 74

Ref : 929

698 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 bis à vendre - 3 pièces - 67,55 m2 - Megeve - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Megève, secteur « Le Tour » au pied des pistes de ski, dans une copropriété bien tenue avec gardien et tennis. Vous serez séduits par le charme de cet appartement en duplex de trois pièces principales plus « coin nuit » d'une superficie « Loi Carrez » de 67.55 m² pour une surface totale de 81.65 m².
Cet appartement situé au 2e étage, avec ascenseur, est orienté Est/Sud, il comprend : entrée, salle de bains WC, séjour sud avec balcon, coin cheminée, cuisine semi-indépendante équipée, salon ; à l'étage depuis le séjour, une petite mezzanine distribue une chambre d'enfant en partie mansardée avec vélux, une chambre adulte spacieuse avec son volume sous toiture, une deuxième salle de bains avec WC, un coin nuit d'appoint mansardée avec vélux.
En dépendances, une spacieuse buanderie privative, une cave, un placard à skis et un emplacement dans le garage en sous-sol.
Appartement à réactualiser, idéal pour les amoureux de la randonnée et du ski. Megève, located in the sector known as "Le Tour", at the foot of the ski slopes, this charming duplex apartment is part of a well-maintained residence with caretaker and tennis court. The east/south-facing property, on the 2nd floor (with lift) boasts three main rooms plus a sleeping area, with a "Loi Carrez" surface area of 67.55 sq-m and a total surface area of 81.65 sq-m, comprising: an entrance hall, bathroom/WC, south facing living room with balcony, fireplace, semi-independent fitted kitchen and lounge. Above the living room, a small mezzanine leads to a children's bedroom (partially beneth the eaves) with a Velux window, a spacious adult bedroom, a second bathroom with WC and an additional attic sleeping area with Velux window.
The property also boasts a private laundry room, a cellar, a ski room and a parking space in the basement garage. Ideal for walkers and skiers. Requires refurbishment.

Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur + chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tôle
  • Tennis

À savoir

  • Taxe foncière : 1371 €
  • Charges de copropriété : 3032,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 296
  • Charges courantes par an : 186200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

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