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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 VENDOME - 41

Ref : 787

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 86 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison, située dans un quartier privilégié et confidentiel au cœur du centre historique de Vendôme.
Offrant 86m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique.
La maison se compose de quatre pièces, dont deux chambres situées au deuxième étage.
Profitez d'une terrasse intime pour vos moments de détente et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un studio indépendant et attenant est également inclus, parfait pour une activité de location type Airbnb ou pour une profession libérale.
La proximité des commodités est un véritable atout: tous les commerces sont immédiatement accessibles à pied, les écoles maternelle et élémentaire sont également très proches, facilitant ainsi la vie de famille.
Pour vos déplacements, la gare de Vendôme est à seulement 1 minute en voiture et plusieurs lignes de bus, dont les lignes A,E et H desservent les environs. Le parc Ronsard situé à 200 mètres, offre un espace vert agréable pour vos promenades.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un quartier recherché de Vendôme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Studio
    • Séjour (22,5 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Garage (23 m2)
    • Pièce aveugle (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée et convecteurs bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Bois
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 745 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36611kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/12/2023

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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