Maison à vendre 4 pièces - 149 m² BALARUC LE VIEUX - 34

Ref : 2621

399 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 149 m2 - Balaruc Le Vieux - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

BALARUC LE VIEUX - MAISON T4 DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC PISCINE, SANS VIS A VIS

Dans un quartier calme, proche des commodités et des commerces, votre agence Century 21 de la Gardiole vous propose exclusivement cette charmante demeure familiale qui à été édifiée sur une parcelle de plus de 600 m².
Elle se compose comme suit:
Une véranda à l'entrée de votre maison qui vous conduit à une entrée desservant sur un séjour cathédrale équipé d'une cheminée avec mezzanine à l'étage vous conduisant à une salle d'eau, un toilette séparé et une chambre avec solarium !!
En rez de chaussée votre dégagement dessert sur une cuisine indépendante aménagée et équipée qui communique avec une agréable véranda équipée d'un bar centrale pour passer d'agréable moment avec vos proches!!
Coté nuit toujours en rez de chaussée vous apprécierez deux chambres, un toilette ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment!
Votre jardin vous offre un bel espace sans vis à vis avec une piscine en dur, une douche indépendante, un cabanon de plus de 52m² avec porte de garage pour votre véhicule, un espace barbecue toujours pour passer d'agréable moment avec vos proches!!
Vous bénéficierez d'un garage pour votre véhicule ainsi que d'un accès à l'arrière de votre jardin pour pouvoir stationner davantage si besoin!!
La maison est équipée de diverses prestations pour votre confort ( climatisation réversible, double vitrage, forage etc.)

VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON SANS PLUS ATTENDRE AU 04-67-38-55-45

Vue globale

Surface totale : 149 m²
Surface habitable : 149 m²
Surface terrain : 658 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Veranda (11,4 m²)
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (45 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Véranda (15 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- mezzanine (10,5 m²)
- Degagement (1,1 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Garage (17,8 m²)
- Cabanon en dur (52,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1860 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/10/2024

Bien proposé par Elodie kerma EI, agent commercial (RSAC 890345523)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

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04 67 38 55 45

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,3/10

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