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Maison à vendre 7 pièces - 188,09 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 61938

850 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 807500€
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Maison à vendre - 7 pièces - 188,09 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE
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Description

Capbreton - centre ville
Idéalement située au centre ville de Capbreton, cette magnifique villa au style architectural basco landais, construite dans les années 30 a préservé tout son charme et son caractère authentique; Elle comprend au rez de chaussée : une spacieuse entrée, une pièce de vie traversante, comptant espaces salon et salle à manger, et ouvrant sur une très agréable terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres. A l'étage, un palier avec balcon dessert quatre grandes chambres dont trois avec balcon et point d'eau. une salle de bains et un wc.
Le sous sol de la maison peut servir d'espace rangement ou de buanderie.
Vous disposez également d'un grand garage et de dépendances.
Le tout est édifié sur un terrain de plus de 750 m², offrant un beau jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant à la fois le confort, l'espace et la proximité des services mais également pour une profession libérale. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !
Travaux d'embellissement à prévoir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 188,1 m2
  • Surface terrain : 796 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17,3 m2)
    • Salle à manger (15 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Chambre 4 (16,3 m2)
    • Chambre 5 (13,6 m2)
    • Chambre 6 (19,9 m2)
    • Salle de bains (11,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz de ville

À savoir

  • Taxe foncière : 2213 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29164kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 07/11/2024

Bien proposé par Marie pomart EI, agent commercial (RSAC 899418982)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
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