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Maison à vendre 8 pièces - 188 m2 SOYAUX - 16

Ref : 6748

466 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
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Description

SOYAUX - Proche des commerces et commodités, charmante maison entièrement rénovée aux volumes généreux alliant modernité et ancien.
Le bien comprend un vaste espace réception avec une cuisine indépendante moderne et une pièce de vie très lumineuse.
3 chambres sur parquet, salle d'eau, WC indépendant.
Au sous sol une buanderie, salle de bains complète, grand bureau, bibliothèque.

Dépendance aménagée en habitation de 55 m² comprenant pièce de vie avec cuisine, 2 chambres avec salle d'eau privatives, parfait pour recevoir vos amis ou la famille.
Le tout sur une parcelle close et arboré comprenant un carport.
Pour l'été, un espace terrasse avec piscine chauffée.

Vue globale

  • Surface totale : 243 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 2 700 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Bureau (27 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Dressing (16 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC2

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois + électrique pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Alarme
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Carport
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Domotique (fermeture volet)
  • Enrobée goudronnée
  • Four / plaques / hotte
  • Piscine
  • Portail auto
  • Store extérieur
  • Véranda
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Système de chauffage gainable Véranda cuisine Sous sol Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 3250 €

À proximité

  • Bus STGA : 10m
  • Boulangerie : 200 m
  • Zone commerciale : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1810,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone
05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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