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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,80 m² ETREMBIERES - 74

Ref : 27732

478 700 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,80 m2 - Etrembieres - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez votre futur chez-vous à ETREMBIERES (74100) : un appartement de 81m² au 1er étage avec ascenseur, offrant une vie de confort et de commodité, à quelques mètres de la douane de Veyrier, idéale pour une famille dynamique. Ce bien se compose de 3 chambres dont une transformée en un jolie dressing, une cuisine moderne ouverte sur le séjour entouré par une grande terrasse d'angle donnant une lumière directe naturel, une salle de bain, WC séparé et un garage privé.

Profitez d'une localisation idéale, à seulement quelques pas du Lycée professionnel Le Salève et entouré de commerces essentiels pour faciliter votre quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Côté transports, l'appartement est bien desservi avec la ligne de bus 4 à proximité, reliant Etrembières Mairie et Pont d'Etrembières, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie.

Vue globale

Surface totale : 81,1 m²
Surface habitable : 80,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,8 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Séjour (21,0 m²)
- Degagement (3,4 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- Chambre 1 (10,9 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- WC (2,1 m²)
Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface cave : 2,6 m²
Chauffage : Individuel convecteur electricité
Eau chaude : Cumulus
Ascenseur
Balcon

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 79
Charges courantes par an : 161405,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1360,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

92 route de Genève

74240 GAILLARD

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04 50 38 54 38

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Achat Vente

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