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Maison à vendre 4 pièces - 142 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 58520

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 142 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette superbe villa moderne de plus de 142 m² située dans le quartier paisible de La Martelle à Montpellier. Offrant un véritable havre de paix, cette maison est l'œuvre d'un architecte renommé. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. L'une des chambres au rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau privative, offrant un confort inégalé.

La villa est en parfait état, habitable sans travaux, et dotée d'un système de chauffage électrique et climatisation réversible. Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique, classée C au DPE.

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez commerces, écoles et parcs. Les commodités sont à portée de main avec Lidl à 500 mètres et plusieurs restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité.

Côté transport, la station de bus Martelle est à seulement 250 mètres, desservie par la ligne 11. Les gares de Montpellier sont également facilement accessibles en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans un cadre naturel et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 742 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • dégagement étage (2,8 m2)
    • WC2 (2,3 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Entrée/sejour (59,6 m2)
    • Chambre + SDE privative (18,9 m2)
    • Salle d'eau rdc (4,6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • buanderie cellier (5,0 m2)
    • Cellier (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Général

  • Autre : 4 place(s)
  • Chauffage : Électrique et clim réversible individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 3197 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2240,0 € pour 2023
Bien proposé par Eddie sarazin EI, agent commercial (RSAC 947548657)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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