Maison à vendre 4 pièces - 115,35 m² AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 1768

419 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 115,35 m2 - Aulnay Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Situé entre le Parc Emile Zola et Dumont, à une dizaine de minutes de la gare RER d'Aulnay-sous-Bois et proche de toutes les commodités du boulevard de Strasbourg, votre agence Century21 Dossimmo vous propose cette magnifique meulière non-mitoyenne accompagné de sa dépendance en fond de jardin sans travaux à prévoir édifié sur un sous-sol total et son garage.

Ce bien dispose d'une entrée avec ses placards, un double séjour donnant sur une terrasse et surplombant le jardin, une cuisine indépendante, des WC séparés. À l'étage, vous disposerez également de 2 belles chambres, une salle de bains avec sa douche. Combles aménagés en chambre d'appoint.

Le plus : Un joli cocon totalement indépendant de 26 m² avec tout confort niché au fond du jardin.

Pour les beaux jours, vous disposerez d'une terrasse surplombant un jardin pour une vie de famille agréable et paisible.

A quelques pas du groupe scolaire Emile Zola et du collège du Parc, vos enfants bénéficieront d'une carte scolaire idéale pour leurs cursus.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-nous au 01.49.89.12.12 pour convenir d'une visite.

Vue globale

Surface totale : 115,4 m²
Surface habitable : 115,4 m²
Surface terrain : 385 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (6 m²)
- Dépendance (25 m²)
- Séjour (23 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Degagement (9 m²)
- Combles amenage (5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Meulière
Air conditionné, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 918 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2290,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

34 avenue Anatole France

93600 AULNAY SOUS BOIS

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01 49 89 12 12

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