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Maison à vendre 4 pièces - 97,29 m² CABRIERES - 34

Ref : 2942

234 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 97,29 m2 - Cabrieres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Bienvenue à Cabrières, découvrez cette charmante maison de ville sur 2 niveaux qui allie praticité et confort.
Au 1er étage, vous trouverez une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un salon accueillant, avec un poêle à granules, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparées. Une chambre spacieuse complète cet étage, offrant un espace intime et reposant.
Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, offrant ainsi une configuration idéale pour la vie familiale.
Un atout majeur de cette propriété est son grand garage, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou des possibilités de rangements supplémentaires.
La toiture récemment refaite assure une tranquillité d'esprit quant à l'entretien de la maison.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville fonctionnelle et bien entretenue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre !
Appelez votre agence Century21 au 04 67 00 21 21.

Vue globale

Surface totale : 97,3 m²
Surface habitable : 97,3 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour/Salon/cuisine (35,7 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Salle d'eau (7,0 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- WC (1 m²)
- Palier (5,8 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- WC 2 (1,2 m²)
- Escalier (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Agréable

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité et poêle à bois
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 748 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1210,0 € pour 2001

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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04 67 00 21 21

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