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Maison à vendre 4 pièces - 80 m² SENS BEAUJEU - 18

Ref : 12605

67 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Sens Beaujeu - 18 - CENTRE

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Description

Charmante maison de bourg située à Sens Beaujeu, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Découvrez au rez de chaussée, un salon séjour de 30 m², une cuisine, une salle d'eau-wc. A l'étage un palier desservant un bureau et deux chambres. Au dessus un grenier isolé. Maison habitable de suite.
Système de chauffage au poêle à pellets et radiateurs électrique. Toiture neuve en ardoise. Assainissement par micro station. Fenêtres en double vitrage, volets roulants. DPE en D.
La maison dispose également de deux caves pratiques et d'un terrain non attenant de 94m².
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes, parfaites pour des escapades en plein air.
Située à proximité de Sancerre, Cosne Cours sur Loire, Aubigny sur Nère.
Ne manquez pas cette opportunité unique à un prix attractif de 67 000€. Contactez-nous pour organiser une visite!

Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 80 m²
Surface terrain : 98 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (30 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Bureau (6 m²)
- Palier (1 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Chambre (8 m²)
- Chambre (16 m²)
- Grenier (13 m²)
- Cave (11 m²)
- Cave (12 m²)

Équipements

Les plus

Village

Général

Chauffage : Poele à granulés electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : chauffage volets, fenêtres, toiture ardoise, micro station
Taxe foncière : 336 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/10/2024

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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