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Maison à vendre 3 pièces - 75,52 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6082

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 75,52 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

Venez découvrir cette charmante maison à vendre à Beaugency. Avec ses deux chambres spacieuses de 17.12m² et 12.15m², cette propriété offre un espace de vie confortable de 76m². Elle dispose également d'une salle d'eau pratique de 6.1m².

Idéalement située, la gare de Beaugency est à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité des commerces .

Pour les familles, trois écoles sont accessibles à pied en seulement 4 minutes. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité.

Enfin, les amateurs de nature seront ravis par la proximité des parcs et des forêts. Le Square du Souvenir, le Parc Thérel et le Square Gaston Couté sont tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Plusieurs forêts sont également à une courte distance en voiture.

N'attendez plus, venez visiter cette maison et découvrez tout ce que Beaugency a à offrir !

Vue globale

  • Surface totale : 75,5 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Surface terrain : 211 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Séjour-salon (22 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Autre (7,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pack clim réversible
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 789 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2040,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05
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9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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