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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,32 m2 ORLEANS - 45

Ref : 51848

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77,32 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement de 77 m² à Orléans.
Entièrement rénové en 2016. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la Loire. Il comprend 4 pièces dont 2 chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau moderne et un balcon pour profiter de l'extérieur.

Idéalement situé dans le quartier prisé de La Madeleine, vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces (Carrefour Market, Carrefour City) et restaurants. Les écoles (Claude Lerude, St Laurent, La Chouette) sont également à quelques minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de tramway Beaumonts (ligne B) à seulement 4 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Pour les amateurs de nature, le Parc Anjorrant et le Parc Peteau sont à 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel et confortable sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (31,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • débarras (2 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ascenseur, double vitrage
  • Taxe foncière : 1380 €
  • Charges de copropriété : 2455 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2455,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/12/2023

Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

58 route Nationale

45380 LA CHAPELLE ST MESMIN

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02 38 55 12 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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