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Maison à vendre 5 pièces - 149 m2 CARCANS - 33

Ref : 1312

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 149 m2 - Carcans - 33 - AQUITAINE
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Description

Secteur CARCANS HORS BOURG

Charmante Maison LANDAISE à seulement 5 minutes du bourg de Carcans, 11 kilomètres du lac de Maubuisson et à 14 kilomètres de la magnifique plage de Carcans.
Cette maison vous offre un cadre de vie idyllique, alliant tranquillité et proximité des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère paisible et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, idéal pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et équipée, sera le lieu parfait pour concocter de délicieux repas. De plus, un placard est aménagé sous l'escalier. Vous trouverez également une salle de bain, des toilettes et une chambre.
Le garage, d'une superficie d'environ 32m2, est doté d'un atelier, ce qui en fait un espace idéal pour les bricoleurs et les amateurs de loisirs créatifs.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres. De plus, un dressing astucieusement aménagé vous permettra de ranger vos vêtements avec facilité. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. Enfin, la plus grande chambre s'ouvre sur un balcon, où vous pourrez profiter du soleil et prendre votre café du matin tout en admirant la vue dégagée.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme. Un jardin soigné vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Terrain non constructible, non piscinable.
Un puit foré y est installé. Vous pourrez également profiter des belles journées ensoleillées pour organiser des barbecues ou des pique-niques.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison Landaise pleine de caractère, idéalement située à proximité des commodités et des merveilles naturelles de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite..

Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 2 554 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (11,1 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (28,3 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Salon (28,3 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Garage (31,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (10,2 m2)
    • balcon (3,6 m2)
    • Abri voiture (17,1 m2)
    • Porche (7,5 m2)
    • Terrasse (22,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 1980,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

119 boulevard du Lac

33121 CARCANS

05 56 03 40 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à CARCANS (33)

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