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Maison à vendre 7 pièces - 173,25 m² VAUX SUR MER - 17

Ref : 8463

522 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 173,25 m2 - Vaux Sur Mer - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

VAUX SUR MER à 1700 mètres du Centre - Ville - Une maison traditionnelle de 170 m² édifiée sur un ensemble de parcelle soit 3583 m². Composé de plain pied, d'une entrée, dégagement desservant 4 belles chambres de 10.32 m², 15.28 m², 12.23 m² et 15.90 m² dont une avec une salle d'eau, une salle de bains, un wc, une cuisine aménagée de 10.87 m² et un grand séjour en angle de 45 m² donnant sur terrasse. Au sous-sol un garage, un atelier et une chaufferie. Un logement indépendant de 39.52 m² composé d'une salle de bains, un coin cuisine ouvert sur une pièce et une chambre. Pour compléter un agréable jardin, une piscine de 12 X 8 m, un pool house (cuisine d'été, une pièce , un wc et une douche).

Vue globale

Surface totale : 263,7 m²
Surface habitable : 173,3 m²
Surface terrain : 3 515 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,5 m²)
- Dégagement (7,1 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle d'eau (1,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Séjour (45,8 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- salle de bains/ WC (8,5 m²)
- Pièce de vie (16,3 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Sous-sol (20 m²)
- garage (38 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Individuelle fuel
Façade : Crépi peint
Double vitrage, plain pied, tennis
Grand garage
Grand séjour
Piscine
Terrasse
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2416 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre commercial : 850 mètres
Commerces : 400 mètres
Centre Ville : 1700 mètres
Plage : 3200 mètres

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900,0 € et 5310,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

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05 46 22 39 21

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