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Maison à vendre 6 pièces - 122 m² NEUVY AU HOULME - 61

Ref : 11133

289 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 122 m2 - Neuvy Au Houlme - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Située à 10 min au sud de Falaise beaucoup de charme et d'élégance pour cette maison ancienne chaleureuse.
Au rdc, vous découvrez un authentique séjour/salon avec poêle à bois suivi d'une alcôve en pierre séparant l'espace cuisine, ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée. Une arrière cuisine complète ce côté. Sur ce même niveau une pièce avec grand placard permet une vie de plain pied avec la possibilité de créer une chambre ou un bureau suivi d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Accessible par un escalier contemporain, l'étage propose quatre chambres et une salle d'eau avec wc.

Son terrain de 3300 m² exposé plein sud clos et harmonieusement arboré au calme sans vis-à-vis dispose d'une maisonnette de 41m² entièrement indépendante pouvant accueillir des hôtes, amis ou famille. Vous bénéficierez également d'un atelier et autre dépendance.

Vous profiterez de ce lieu de repos pour travailler de chez vous grâce à la fibre et bénéficierez des avantages liés aux panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF.

REF 11133

Votre agence Century 21 Cabinet de Loynes à FALAISE est à votre service pour vendre, acheter, louer, gérer un bien immobilier sur FALAISE et sa région.

Vue globale

Surface totale : 122 m²
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 3 300 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,5 m²)
- Cuisine aménagée et équipée (9,7 m²)
- Séjour avec cheminée (35,5 m²)
- Arrière-cuisine (4,2 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre 2 (10,2 m²)
- Chambre 3 (13,5 m²)
- Chambre 4 (12 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Dégagement (8,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierres
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Salles d'eau rdc et étage WC du rdc Cuisine Escalier
Taxe foncière : 988 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 3000,0 € pour 2021

Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

29 rue Saint Gervais

14700 FALAISE

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02 31 90 22 22

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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