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Maison à vendre 5 pièces - 138 m² COMBS LA VILLE - 77

Ref : 26962

379 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - Combs La Ville - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

**Opportunité Unique pour Investisseurs à COMBS LA VILLE (77380)**

Découvrez cette maison divisée en deux appartements distincts, offrant une surface totale de 138m². Le premier appartement, d'une superficie de 75m², se situe à l'étage, tandis que le second, de 63m², se trouve au rez-de-chaussée. Chacun bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, garantissant confort et intimité.

Située dans un quartier dynamique et bien desservi, la propriété est à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus "Brandons" (lignes 11, 53), facilitant l'accès aux diverses commodités locales. À quelques pas, vous trouverez des écoles, commerces, restaurants, et espaces verts, dont le Parc Jacques Chirac à 500 mètres, idéal pour des moments de détente en plein air.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à se positionner sur le marché immobilier de COMBS LA VILLE.

Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 138 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (29 m²)
- Cuisine (7,6 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (0,7 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (11 m²)
- Entrée (5 m²)
- Séjour (32 m²)
- Salle de bain (5,5 m²)
- Chambre (20 m²)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Béton
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2666 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2750,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

134 avenue Philippe Bur

77550 MOISSY CRAMAYEL

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01 64 88 75 88

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