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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LAGNIEU - 01

Ref : 825

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Lagnieu - 01 - RHONE-ALPES
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Description

A Lagnieu, proche de l'A42 et à 10 minutes de la Plaine de l'Ain.

Maison sur sous-sol complet dans un lotissement au calme dans Lagnieu, proche des commodités et des écoles à pied.

Ce bien de 90m² se compose d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau rénovée et un wc.

Au sous-sol, un garage, un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été, un atelier, une cave, une espace de rangement.

Le tout sur une parcelle arborée d'environ 782m² comprenant une terrasse carrelée, un four à pizza.

Radiateurs électriques, cheminée foyer fermée.
A venir découvrir au plus vite!

Vue globale

  • Surface totale : 178,8 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 782 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour/salon (36 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Garage (90 m2)
    • Terrain (782 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Four à pains
  • Placard
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2160,0 € pour 2021
Bien proposé par Corentin desroches EI, agent commercial (RSAC 903634483)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

11 place des Fontaines d'Or

01150 LAGNIEU

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04 74 35 88 57
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