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Maison à vendre 6 pièces - 181,27 m² STE LIVRADE SUR LOT - 47

Ref : 10354

310 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 181,27 m2 - Ste Livrade Sur Lot - 47 - AQUITAINE

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Description

À SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT, en LOT-ET-GARONNE, proche des commodités, écoles, collège.

Cette maison atypique sur une parcelle de 3560 m², possède son accès direct au Lot, avec une vie de plain-pied, et un sous sol totalement rénové, elle dispose à l'étage d'une cuisine indépendante, de deux chambres , une salle d'eau, le séjour donne sur une véranda lumineuse.
Le rez-de-chaussée a été totalement rénové avec des matériaux de qualité, depuis l'étage, vous prenez l'escalier qui donne sur un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Vous trouverez également pour un confort optimal une salle de bains, et une chambre avec dressing.

Les plus de cette maison :
- le calme
- l'accès au Lot
- la véranda

Vue globale

Surface totale : 234 m²
Surface habitable : 181,3 m²
Surface terrain : 3 560 m²
Nombre de pièces : 6
- Couloir (8,7 m²)
- Cuisine (7,8 m²)
- Chambre 1 (9,1 m²)
- Chambre 2 (9,6 m²)
- WC (1 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Cellier (1,9 m²)
- Séjour (30,5 m²)
- Véranda (27,1 m²)
- Séjour (36,5 m²)
- Cuisine (13,0 m²)
- Chambre 3 (18,6 m²)
- Dressing (8,2 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- Cellier (12,5 m²)
- Terrasse couverte (8,6 m²)
- Garage (30 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz climatisation réversible et radiateur electricité et gaz
Eau chaude : Ch. gaz product° eau chaude
Véranda
Air conditionné, double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1654 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/12/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40

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